1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
明石市
18.9万円/㎡
前年比-33.4%
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クレドール西明石II
兵庫県明石市小久保一丁目
東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩2分
1984年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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5階 / 72.9㎡の場合
相場
1,928万円
26.5万円/㎡
1,122
1,660
2,197
2,735
AI査定結果
推定相場価格
1,928万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,197万円
22.8万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
クレドール西明石II
1,890万円（25.9万円/㎡）/ 5階 / 72.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/20 | 1,890万円 | 25.9万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,990万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,090万円 | 28.7万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/20 | クレドール西明石II 明石市小久保一丁目 | 西明石駅2分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/29 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/23 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/21 | 東急ドエルアルス 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/28 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,400万円 | 21.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/28 | シャルマンコーポ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 2,090万円 | 32.2万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅22分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/02 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.73㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレドール西明石III 明石市小久保二丁目 | 西明石駅1分 | 1,770万円 | 26.0万円 | 68.08㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、明石市では33.4%下落しています。
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